Comment Réaliser de 30.000€ à 60.000€
SANS FAIRE DE TRAVAUX
SANS GÉRER DE LOCATAIRES
Voici ce à quoi mes Membres de l'Accélérateur ont accès :
+ de 120 "pépites immobilières" sur un plateau dans toute la France
Des pépites immobilières à - de 100.000€ qui apportent de 30 à 60.000€ de Plus-Values
2 visites d'immeubles à Grosses Plus-Values assurées
1 Groupe Facebook où poster vos annonces immobilières à destination de 200 investisseurs immobiliers motivés
1 rencontre physique dans mes bureaux où je vous trouve des pépites immo
1 Formation en ligne qui va droit à l'information accessible à vie
10 recherches de biens personnalisées qui vous permettra de faire de Grosses Plus-Values
Pas de Travaux à faire, ni de locataires a gérer
Si vous passez à l'action maintenant, vous pourrez :
Commencer à faire du Gros Argent même si vous n'avez qu'un smic (sous conditions)
Devenir propriétaire de biens immobiliers rentables et faire de belles Plus-values.
Réaliser 1 an de salaire en 1 seule opération d'Achat/Revente.
Vous constituer une Grosse Épargne et devenir indépendant financièrement.
Travailler que quelques heures par semaine, sans patron et prenez votre retraite bien avant 67 ans.
Voyager quand vous le desirez sans dépendre de votre travail.
Profiter de vos plus belles années (vous n'avez qu'une vie...)
MON BILAN ET MES ATTESTATIONS D'ACHATS ET REVENTES
Pourquoi apprendre à investir dans l'immobilier ?
- L’objectif est de vous faire gagner des années d'apprentissage mais également vous évitez de faire l'erreur que font plus de 90% des investisseurs : ne pas se former !
- Une école de commerce peut coûter plus de 20.000€ pour 3 ans d'études fastidieuses qui fera de vous un salarié qui plafonnera sans doute à 2.300€/mois.
- Avec cette formation, vous saurez trouver les opérations les plus rentables et les moins risquées pour commencer.
- Vous aurez les connaissances théoriques, juridiques et fiscales solides pour ne pas vous sentir perdu.
- Vous pourrez lancer votre première opération sereinement et saurez comment éviter les pièges les plus courants que les marchands de biens rencontrent.
Pourquoi se former avant d'investir ?
- Beaucoup de personne investissent dans l'immobilier sans connaissances sous pretexte que grâce à leurs études ils n'ont plus rien à apprendre. Grâve erreur !
- Investisseur immobilier c'est un métier à part entière, vous devez avoir les connaissances et une attitude professionnelle envers vos interlocuteurs tels que les Banquiers, Experts-comptables, Agences immobilières, Vendeurs, Artisans... Cela ne s'improvise pas !
- Conduiriez-vous un semi-remorque sans permis ? Ce serait très dangereux n'est ce pas ?
Et bien là c'est pareil sauf qu'au lieu de jouer votre vie vous jouez votre argent... et une seule erreur en immobilier peut vous coûter plusieurs dizaines de milliers d'euros !
- La connaissance du métier est très importante, c'est ce qui vous fera domir sur vos deux oreilles. En effet, plus vous en saurez en immobilier et plus vos peurs disparaîtront. Le savoir est l'arme la + redoutable au monde.
Seul, je ne peut pas acheter 200 biens/an !
- Je trouve quotidiennement de top affaires, mais le soucis est que malgré 2 sociétés de Marchand de Biens, je ne peux pas tous les acquérir. Jusqu'alors je les laissais donc filés. En effet, je ne peux pas tout acheter.
- Cependant j'ai + de 200 investisseurs immobiliers et motivés à acheter de 2 à 3 immeubles/an. Si je pourrais donc acheter toutes ces pepites j'ai la certitude de toutes les vendre à mes membres de formations. Pour remédier à ce problème et afin que tout mon éco-système travaille en cercle privé, j'ai exceptionnellement créé cet Accélerateur immobilier afin de répondre à la demande.
- En rejoignant donc mon réseau privé, vous avez la certitude de réaliser de grosses plus-values et vous bénéficierez également du savoir faire de mon réseau (4 entreprises du bâtiment, 2 sociétés de Marchand de Biens, 4 banques et 2 courtiers immo...).
Pourquoi ma formation ?
- Sur internet vous trouverez des formations entre 1.000€ et 10.000€ ainsi que des accompagnements personnalisés à 200€/h la consultation par des infopreneurs qui gagnent leur vie grâce à la vente de formation et qui sont d'excellents commerciaux...
- Moi, j'ai d abord réussi dans l'immobilier avant de proposer ma méthode à un tarif qui rembourse tout juste mes frais d'exploitation.
- Je vous ai préparé une formation "Clé en main", ainsi qu'un accompagnement pour répondre à chacun de façon personnalisé. A ma connaissance, cette formation est unique car les autres formateurs (90% d'entre eux) se contentent de vous fournir un accès à leur formation puis "debrouille-toi avec ça !"
- Ma Formation va droit à l'essentielle, pas de perte de temps ! J'ai mis au point une méthode accélérée de 5h environ où je ne tourne pas autour du pot... Vous avez immédiatement l'information. Exit les formations "lourdes" de 130h où il y a 95% de blabla inutile juste pour meubler afin de proposer une "grosse formation" pour justifier un prix exorbitant qui au final va vous faire mal à la tête et vous découragez devant tant de modules et sous modules. Le genre de formation interminable et impossible à assimiler.
- Je vous donne tous mes secrets, techniques et savoir-faire qui vous permettront de Repérer les Meilleurs Affaires à Gros Potentiel. La base du Marchand de Biens mais qui est le plus important. C'est éssentiellement grâce à cela que j'ai pu multiplier par 15 mes revenus, en 5 ans.
- Mes élèves disent que je suis le meilleur car je leur trouve d'excellentes affaires immobilières et je réponds personnellement à toutes leurs questions. Ceci est d'autant plus flatteur quand on sait que ces élèves ont suivient d'autres formations bien plus chères de formateurs ayant + de 100.000 abonnés youtube (ce sont simplement de bons commerciaux mais demandez leur d'afficher leurs résultats comme je le fais...)
BONUS : Le Groupe Privé
Une mine de Bonnes Affaires sur toute la France
-> Le Groupe Ultra-Privé : la "Team Monopoly" est une Exclusivité qu'aucun Coach immobilier ne propose à ses clients. Mon Groupe Privé regroupe toutes Les Meilleures Affaires Immobilières que moi et mon réseau trouvons sur toute la France. Ce sont toutes des Affaires qui permettent de GROSSES PLUS-VALUES (de 30 à 50%) avec le descriptif de l'annonce, le détail du financement et le lien direct de l'annonce.
-> Vous avez donc Tout sur un plateau, reste plus qu'à visiter. Immeubles à partir de 100€/m2 et certains commencent même à des tarifs de 33.500€ l'immeuble... Il y en a donc pour tous les budgets et avec ou sans travaux.
-> Et comme si cela ne suffisait pas, je vous offre également 10 Recherches de Biens Personnalisées dans le secteur de votre choix, suivant vos critères et votre budget.
Ils ont suivi le programme
Une Offre Exclusive si vous nous rejoignez aujourd’hui
7499€ déconomie en nous rejoignant aujourd'hui !
Pour ce programme ACHAT-REVENTE je n'accepte que 8 élèves afin de me consacrer pleinement à la réussite d'un petit groupe afin de pouvoir aider chacun personnellement à atteindre ses objectifs.
Trop de personnes suivant des formations et allant à des séminaires de 500 à 3000 personnes n'obtiennent pas les résultats escomptés car le formateur ne peut malheureusement pas se pencher personnellement sur chaque élève afin de suivre sa progression. Vous êtes seul à ce type d'évènement et au final c'est comme si vous vous retrouviez au millieu d'une forêt sans guide...
Si vous rejoignez la communauté aujourd’hui, vous bénéficiez du tarif préférentiel qui est de 2.495€ au lieu de 9994€ !
CETTE OFFRE EXCEPTIONNELLE EXPIRE DANS :
Apprenez à investir avant d'investir !
PROGRAMME "ACHAT-REVENTE" POUR DEVENIR MARCHAND DE BIENS
Les meilleures méthodes certifiées par 1 avocat fiscaliste
Beaucoup d'investisseurs ne gagnent pas d'argent grâce à l'immobilier par manque de connaissance mais également par mauvais choix du régime fiscal. Le calcul de la TVA doit être adapté à votre stratégie fiscale... Arrêtez d'écouter ces mauvais investisseurs immobiliers qui perdent de l'argent chaque mois mais qui veulent vous conseiller...
Ils vous faut apprendre de ceux qui ont eu les résultats que vous souhaitez obtenir !
Rejoignez une communauté de passionnés : la "Team Monopoly"
La croissance de la communauté d'investisseurs immobiliers va être exponentielle.
Je me rendrai quotidiennement sur notre forum dédié afin de vous suivre et répondre à vos questions…
Des dizaines d’échanges auront lieu chaque semaine entre les membres, eux-mêmes bluffés de réaliser de tels progrès… Nous n’attendons plus que vous !
LE RÉSULTATS DE LA TEAM MONOPOLY EN QUELQUES CHIFFRES !
NOMBRE DE BIENS
VALEUR D'ACHAT AU TOTAL
CASHFLOW MENSUEL
PERSONNES FORMÉES
Voici ce qu'ils pensent de la formation...
Thomas Vaquero (avis sur FB)
"J’ai commandé la formation il y a maintenant quelques semaines , très bon modules pour se former c’est très complet et le plus ça reste la disponibilité de Tom il répond au maximum en quelques heures et même le dimanche ça m’est arrivé de converser avec lui à 00h , donc formation que je recommande" .
Christophe Lab (avis sur FB)
"J'ai suivi la formation en ligne ainsi que l'accompagnement personnalisé sur l’espace privé où on peu solliciter Tom afin qu'il nous aide à trouver une excellente affaire.
Grâce à lui et ses conseils et avis j'ai pu trouver un bien qui m'apporte autant de cash-flow que mon salaire."
Bernard Smb (avis dispo sur FB)
"Je recommande vivement la formation à tout le monde, c'est un réel plaisir d'apprendre avec Tom, n'hésitez pas vous serez satisfait.
L'accompagnement est présent et il répond à toutes les questions dans la journée, donc que dire à part merci et foncez".
Loic Capel
(avis sur Facebook et insta)
"Formation qui va droit à l essentiel, bien expliquée, assistance rapide...
Site très pratique avec 6 differents modules + des bonus. Je recommande."
Raphael Picard (avis sur FB)
"Tom est 1 excellent formateur mais il a surtout d excellentes connaissances en investissement immobilier et en coût des travaux.
Grâce à ses conseils, j ai pu signé ce vendredi 1 compromis de vente pour un immeuble à 120.000€ qui m’apportera 1100€/mois net de cash-flow. Je recommande donc".
Julian Maréchal (avis sur FB)
"Tom m'a permis d'obtenir mon indépendance financière grâce à ses conseils et sa méthodologie très facile à assimiler et rapidement.
Formation accèlérée courte et qui va droit à l'essentiel. Le top pour gagner du temps..."
Grégoire
(avis dispo sur Instagram)
"Enfin un formateur normal, humain, vidéo formidable. Un gars qui ne se prends pas la tête.
Je suis investisseur depuis 20 ans, donc bravo pour ta vision de l'immobilier".
Stéphane Patallio (avis sur FB)
"Je viens de commander la formation de Tom, j'ai directement reçu mes codes d'accès et j'ai été survoler celle-ci et j'ai été agréablement surpris par le contenu de celle-ci.
6 modules de formation avec plein de vidéos sur chaque étapes de l'investisseur immobilier. Des Bonus comprenant des exemples concrets, dossier bancaire type, Cerfa pour toutes les déclarations, le must !"
Détail de la formation
6 MODULES + BONUS
MODULE 1 : TROUVER LA BONNE AFFAIRE
- Je vous explique pourquoi et comment vendre en quelques jours un bien rentable
- Pourquoi ma méthode est unique et mettra hors-jeu la concurrence
- Les 2 particularités d’un bien adapté à l'Achat-Revente
- Le plan d’action à suivre pas à pas pour facilement réaliser + de 30.000€ de plus-values et 2 exemples concrets.
- Une vidéo où je vous montre comment je filtre les annonces sur internet. Dans cette vidéo, en l’espace de 5 mn seulement, j’ai identifié 2 bonnes affaires potentielles.
MODULE 2 : NEGOCIER AU MEILLEUR PRIX
- Dans ce module je vais vous expliquer comment j’ai acheté un immeuble 80 000 € alors qu’initialement son prix était de 300 000 €
- Comment négocier le prix le plus bas possible afin d'obtenir la plus grosse Plus-value possible.
- 3 indices qui vous permettent de savoir si le bien identifié sera négociable ou pas
- Je vous donnerai la formule pour savoir si votre bien vous apportera une Grosse Plus-value
- Comment calculer sa futur Plus-value
MODULE 3 : FINANCER VOTRE BIEN
- Vers quelle banque vous tourner pour maximiser vos chances d’obtenir un prêt
- Le dossier type (au format Excel) à présenter à votre banquier pour avoir toutes les chances d’obtenir un accord de prêt
- Ce que vous pouvez négocier à votre banquier et ce que vous pouvez lui concéder
- Comment convaincre son banquier de financer vos travaux et ne rien mettre de votre poche afin de pourvoir, comme je l'ai fait, arriver à faire financer une construction à hauteur de 110% !
- La liste des etablissements bancaires qui sont le plus enclins à preter de l'argent aux investisseurs immobiliers.
MODULE 4 : REALISER LES TRAVAUX (PAS OBLIGATOIRE EN MDB)
- Les 3 étapes à mettre en place pour mener à bien les travaux et aménager votre bien.
- Pourquoi la vente à la découpe est de graal du Marchand de Biens.
- La checklist à valider à chaque étape pour éviter bien des problèmes lors de la mise en vente de vos biens.
- Une étude de cas de construction menée sur une de mes opérations qui m'a permis d'obtenir une rentabilité de 100%
(prix de revient : 70.000€ - prix de vente : 140.000€).
- La visite virtuelle d’une de mes constructions.
MODULE 5 : LA REVENTE
- Estimer son prix de vente en rapport avec le tarif du marché
- Adopter la bonne stratégie pour la revente
- Division de votre bien et création d'une copropriété
- Quelles assurances et leurs coûts
- Tous les documents à fournir
MODULE 6 : FISCALITÉ
- Je vous indiquerai les optimisations fiscales que vous pourrez appliquer en fonction de votre situation personnelle et de la rentabilité de votre investissement
- Les différents impôts de l'Achat-Revente
- Quel calcul de TVA pour quelle situation
- Tous les documents fiscaux à avoir pour être dans les clous, prêt à télécharger !
RIEN QUE CE MODULE VOUS FERA AMORTIR BIEN PLUS QUE LE PRIX DE LA FORMATION COMPLETE !
BONUS
- Accès illimité à la plateforme (accès 24h/24 depuis votre PC, tablette et smartphone)
- 1 Webinaire d'intégration en live avec moi (durée mini : 2h)
- Cours d'Education Financière pour maximiser vos chances d'obtenir votre prêt immo
- Tous les documents juridiques et fiscaux (Statuts du MDB)
- Des recherches Personnalisées de bien à Gros Cashflow
- Des cadeaux (gamification) à chaque étape de votre parcours d'investisseur
Posez moi toutes vos questions
Je vous accompagne personnellement ! Et chaque mois vous pourrez me poser toutes vos questions en direct lors des Conférences en direct.
Accès illimité
au programme et à la communauté :
Le groupe FB "la Team Monopoly"
Des Affaires à Gros Cashflow disponibles chaques semaines.
Support 7j/7
Vous n'êtes plus seul(e). Je réponds à toutes les questions en quelques heures dans l'espace de formation, même en vacances.
2 CONFERENCES LIVE
2 Conférences en Direct de 2h inclus
Posez moi toutes vos questions durant ce live
Des MDB confirmés régulièrement invités
Profitez du Tarif de Lancement !
Paiement sécurisé
Cliquez sur le lien “Oui, je veux rejoindre la formation” pour accéder à une page de règlement sécurisée.
2 garanties en béton :
- Garantie Obtention du financement
- Garantie de Plus-value sup. à 20.000€
CETTE OFFRE EXCEPTIONNELLE EXPIRE DANS :
Votre investissement
tout compris
2495€
2 MASTERCLASS live de 2h !
L'accès à la plateforme privé “Achat-Revente” ! (valeur : 1997 euros)
L'accès au groupe Facebook : "Team Monopoly" (valeur : 297 euros)
2 Masterclass live de 2h avec moi ! (valeur : 997 euros)
1 Accompagnement personnalisé sur votre espace de formation privé (valeur : 597 euros)
1 Rencontre physique où je vous trouve une affaire à + de 30.000€ de PV ainsi que la mise en relation avec de potentiels clients acheteurs (valeur : 6106 euros).
Mon numéro perso (WhatsApp) pour me joindre quand vous désirez (valeur : inestimable).
Vous ne me connaissez pas encore ? Laissez-moi me présenter !
Tom Monopoly
Rentier de l'immobilier
- Dans le bâtiment et l'immobilier depuis 2002
- Dans l'investissement immobilier depuis 2014
- Rentier de l'immobilier depuis 2015
- Propriétaire de 8 immeubles de rapport
- 44 appartements - 2 locaux commerciaux et 2 garages en LMP et 3 immeubles (36 lots) en SCI
- Revenu immobilier : 17.000€/mois
- Président, Gérant et Associé de 9 sociétés liées à l'immobilier dont 2 de Marchand de Biens
- Je suis auteur/formateur/conférencier depuis 2018
- 43 ans, marié, 3 enfants
- J'ai travaillé durant 10 ans comme salarié pour un SMIC (800 à 1200€/mois) et j'ai vite compris que j'allais travailler pour survivre jusqu'à mes 62 ans , soit mes 40 plus belles années de ma vie à être "bloqué" dans un boulot qui ne m'apporte qu'une seule source de revenu ! Si je perdais mon boulot je perdrais tout.
- J'ai donc cherché un moyen de multiplier mes sources de revenus mais aussi de faire travailler l'argent pour moi afin que mes revenus ne dependent pas de mon temps passé au travail. J'ai donc commencé avec un petit immeuble de rapport de 3 appartements et 2 autres que je crée dans une dépendance que j'ai négocié 80.000€. Cet immeuble m'apporta 1.000€/mois de cash-flow. 6 mois plus tard je rachetais 1 immeuble que je rénovais entierement en 3 mois, puis 1 mois après le temps de louer mes 8 appartements j'obtenais 1.700€/mois de cash-flow supplémentaire. Je devenu après cela, Rentier de l'immobilier.
- Sans mettre 1€ de ma poche j'ai pu acheter en moins d'un an : 2 immeubles de 13 appartements à 2mn de grandes villes qui m'apportent au total 2.700€/mois de CASH-FLOW. L'affaire était donc lancé. En ce tant là, en 2015 je n'avais qu'un statut d'autoentrepreneur (800€/mois) et ma femme était mère au foyer...
Foire aux questions
# Quel est le déroulement de cette formation ?
- Je vous laisse 1 mois pour assimiler le programme de formation accélérer.
- A la suite de cela, je vous laisse 2 mois pour passer à l'action. Le groupe Facebook est là pour vous soutenir et vous apporter d'excellentes affaires sur toute la France que je trouverais et posterais très régulièrement afin que vous trouviez votre bonheur si besoins.
- Si au bout du 3e mois de formation vous n'êtes toujours pas passé à l'action, contactez moi et je vous trouverais personnellement d'excellentes affaires à coté de chez vous. Je veux être certain que vous rentabilisiez votre investissement ... vous êtes ma meilleure pub.
- Le taux de satisfaction est à ce jour de 100% (voir les dizaines d'avis positifs disponibles dans le dossier de story "AVIS" sur Facebook et Instagram !).
- Si vous avez une quelquonque question, posez-la moi dans votre espace privé de formation ou sur le groupe Facebook ultra privé "Tom Monopoly". Je vous apporterais personnellement une réponse sous 48h.
# Quand démarre la formation ?
Si vous choisissez le paiement par Carte Bleue, immédiatement après le paiement vous recevez sur votre boite email les accès à la zone membres ce qui vous permet de démarrer immédiatement la formation.
Si vous choisissez le paiement par chèque ou par virement, votre accès vous sera envoyé dès réception de votre règlement.
# Je n’aurai pas le temps pour suivre la formation ces jours-ci… Si je m’inscris aujourd’hui est-ce que j’aurai accès à la formation autant de temps que je le souhaite ou la formation est-elle limitée dans le temps ?
Une fois que vous êtes inscrit à la formation, vous y avez accès pour une durée illimitée. Et même si vous démarrez la formation dans 3 mois, vous pourrez également poser vos questions dans la zone membre, j’y répondrai personnellement. La formation s’adapte ainsi au rythme de chacun.
# Je vais avoir beaucoup de temps libre dans les prochains jours… Est-il possible d’accéder directement à l’intégralité de la formation.
Oui. La formation est entièrement enregistrée et disponible.
Cela est néanmoins possible uniquement aux membres ayant payé la formation en une fois.
# Quelle est votre situation pour avoir obtenu ces prêts immobiliers ?
J'étais auto-entrepreneur et gagnais avec ce statut 10.000€/an en moyenne depuis 5 ans. Personnellement j 'ai pu emprunter 1.235.000€ à ma banque en 3 ans 1/2 avec ce statut auto-entrepreneur. Il y a 2 ans j'étais à 52,5% de taux d'endettement et malgré cela je disposais d'un accord de principe de mon Directeur d'Agence Bancaire (sup. à 500K€) pour emprunter encore.
# J’ai peu d’apport, Comment puis-je faire pour investir dans l'Achat-Revente ?
Si vous avez une situation stable (contrat de travail ou une entreprise avec au moins 3 bilans), vous n’avez aucun souci à vous faire, vous trouverez facilement un financement pour votre projet si vous avez des comptes propres.
# Quel est la durée de cet Accélérateur Immobilier ?
Cet accompagnement sur l'Achat/Revente immobilier est de 3 mois. C'est le temps nécessaire pour vous lancer dans l'achat/revente. Après ce delais vous serez autonome et vous saurez parfaitement utiliser mon réseau (qui vous permet de trouver d'excellentes affaires et les revendre via mon réseau à des investisseurs immobiliers en recherchent actives de biens.
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