Qui suis-je ?
Après 10 ans de salariat (au smic) à travailler pour un patron, j'ai mis en pratique des techniques et stratégies que j'ai appris tout au long de mon apprentissage du métier sur internet (durant 12 ans...) et par de multiple formation et séminaire qui m'ont permis en seulement 12 mois de devenir rentier de l'immobilier. 
Je vous propose aujourd'hui d'accéder à 100% de mes stratégies immobilières à un tarif accessible à tous... 

# Quand démarre la formation ?

Si vous choisissez le paiement par Carte Bleue, immédiatement après le paiement vous recevez sur votre boite email les accès à la zone membres ce qui vous permet de démarrer immédiatement la formation.
Si vous choisissez le paiement par chèque ou par virement, votre accès vous sera envoyé dès réception de votre règlement.
 

# Je n’aurai pas le temps pour suivre la formation ces jours-ci… Si je m’inscris aujourd’hui est-ce que j’aurais accès à la formation autant de temps que je le souhaite ou la formation est-elle limitée dans le temps ?

Une fois que vous êtes inscrit à la formation, vous y avez accès pour une durée illimitée. Et même si vous démarrez la formation dans 3 mois, vous pourrez également poser vos questions dans la zone membre, j’y répondrai personnellement. La formation s’adapte ainsi au rythme de chacun. L'accompagnement personnalisé cour sur une durée de 12 mois.
 

# Je vais avoir beaucoup de temps libre dans les prochains jours… Est-il possible d’accéder directement à l’intégralité de la formation.

Oui. La formation est entièrement enregistrée et disponible.
Cela est néanmoins possible uniquement aux membres ayant payés la formation en une fois. Sinon, chaque module est debloqué de façon hebdomadaire.
 

# Quelle est votre situation pour avoir obtenu ces prêts immobiliers ?

Je suis autoentrepreneur (2013 à 2018) et gagne avec ce statut 10.000€/an en moyenne depuis 5 ans. Si le bien s’autofinance et qu’en plus il dégage un bon cash-flow comme dans mon cas, votre banque peu vous financer sans souci si elle désire du fait que c’est vos locataires qui remboursent votre prêt immobilier, pas vous.
 

# Vous dites qu’il n’est pas nécessaire d’avoir un apport, mais il faut bien sortir de l’argent pour rembourser le prêt pendant le temps des travaux où l’appartement est inoccupé ?

Quand on emprunte pour un investissement immobilier avec des travaux, on peut installer un différé qui peut aller jusqu’à 2 ans.
Ce différé fait que sur les premiers mois (durant les travaux) vous ne payez que les intérêts du crédit, soit quelques dizaines voire centaines d’euros par mois.
Noter également que tout le reste (frais de notaire, ameublement…) peut être financé, j’explique cela dans la formation.
 

# Je n’ai pas d’apport, Comment puis-je faire pour investir dans la location meublée ?

Si vous avez une situation stable (contrat de travail ou une entreprise avec au moins 3 bilans), vous n’avez aucun souci à vous faire, vous trouverez un financement pour l’intégralité du projet.
 

# Est-ce qu’il vaut mieux acheter à crédit ou avec un apport ?

Dans mon cas, n’ayant pas assez d’épargne pour investir (je n’avais que quelques milliers d’euros d’épargne pour commencer), je me suis tourné vers les banques pour le financement. Et vu les taux actuels (1 à 1,5 % sur 15 ans en janvier 2021) on peut dire que le prêt d’argent est quasi gratuit, surtout quand on sait que l’on peut déduire ses intérêts d’emprunts des impôts, on a grand intérêt à ne pas utiliser son épargne si l’on en dispose…